Жилой комплекс "Малая Истра"

[04061976]

Всем привет! Есть среди нас специалисты в области продажи недвижимости? Хотел бы услышать ваше мнение по поводу жилого комплекса "Малая Истра".
Кто что думает по этому поводу?

[ВолкЕ500]

Они до сих пор картинками торгуют?Или хоть что то строят?

[04061976]

Да вроде уже строят. ))) Хочу в среду туда на разведку сгонять.

[ВолкЕ500]

Места там хорошие,тоже себе присматривал,но покупать на стройке не готов.

[04061976]

На этапе строительства самые интересные цены.

[ВолкЕ500]

И самые высокие риски

[Kosmos]

Особенно в эти "чудесные" времена.

[ВолкЕ500]

Да уж,чудесные не то слово...

[04061976]

Волков бояться - в лес не ходить. ))))

[ВолкЕ500]

Цитата: Сообщение от 04061976 Волков бояться - в лес не ходить. ))))

Это в том случае,если и волки сыты и овцы целы

[Iskander]

Цитата: Сообщение от ВолкЕ500 Это в том случае,если и волки сыты и овцы целы

...то пастуху вечная память

[ВолкЕ500]

Цитата: Сообщение от Iskander ...то пастуху вечная память

Меня,как Волка его судьба не волнует
АлексейТы кстати во сколько завтра думаешь ехать?

[04061976]

Часов в одиннадцать.

[ВолкЕ500]

Цитата: Сообщение от 04061976 Часов в одиннадцать.

Сегодня ехал мимо,дай думаю гляну,работы ведутся достаточно вяло и то только на зданиях высокой степени готовности,если их так конечно можно назвать...

[04061976]

Думаешь кидалово?

[ВолкЕ500]

Цитата: Сообщение от 04061976 Думаешь кидалово?

Да хрен его знает,у меня а офис продаж заехать не было возможности,но думаю прайс написанный на сайте это хер знает какая очередь,на которой на данный момент не работает никто.Ты если решишь точно поехать набери мне.

[04061976]

Есть еще комплекс Vesna рядом с Апрелевкой по Киевскому шоссе. Там строительство идет полным ходом, а цены тоже вполне приемлемые.

[ВолкЕ500]

Цитата: Сообщение от 04061976 Есть еще комплекс Vesna рядом с Апрелевкой по Киевскому шоссе. Там строительство идет полным ходом, а цены тоже вполне приемлемые.

Вот за него точно ничего не знаю,в Истре просто часто бываю и недвижку тоже там для себя смотрю,места очень нравятся,но пока еще в поиске.

[Сергей Поршов]

Цитата: Сообщение от 04061976 Есть еще комплекс Vesna рядом с Апрелевкой по Киевскому шоссе. Там строительство идет полным ходом, а цены тоже вполне приемлемые.

Аццки далеко от мск.
Застройщик надёжный - контора Прохорова.

[04061976]

Да ладно. Каких-то 30 км. от Москвы. При этом цены отличные и застройщик надежный.

[Сергей Поршов]

Цитата: Сообщение от 04061976 Всем привет! Есть среди нас специалисты в области продажи недвижимости? Хотел бы услышать ваше мнение по поводу жилого комплекса "Малая Истра". Кто что думает по этому поводу?

Застройщик мелкий, могут не пережить кризис. Ну или затянуть ввод. Риски выглядят высокими.

Малоэтажка это как правило косяки с инфрой и высокая коммуналка.

Альтернативный транспорт, похоже не в пешей доступности.

Тут немного инфы:
http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=3420

И на карте удобно посмотреть соседние комплексы.

PS истра далековато от мск, если цель ездить работать в мск.
Как вариант - около Нахабино и опалихи туча новостроя, мож там посмотреть?

[04061976]

В Нахабино и Опалихе все существенно дороже. У меня с деньгами проблемы вот и ищу, что подешевле((((.

[Сергей Поршов]

Цитата: Сообщение от 04061976 В Нахабино и Опалихе все существенно дороже. У меня с деньгами проблемы вот и ищу, что подешевле((((.

Там жить, а на работу в мск ездить?
Какая площадь нужна и сколько чел предполагается будет там жить?
И какой бюджет? С иботекой или без?

И направление именно это, запад, северо-запад? Или другие тоже рассматриваются?

[04061976]

Нужна однушка площадью 30 квадратов. Жить будет один человек.

[ВолкЕ500]

Цитата: Сообщение от 04061976 Нужна однушка площадью 30 квадратов. Жить будет один человек.

Есть в другой малоэтажке,забыл как поселок называется,за 2.4 с отделкой,но естественно на стройке,несколько лет строили оооочень вяло,но в это году начали с утроенной силой,но что там и как точно не знаю.Гораздо ближе чем тот поселок о котором ты говорил.
Кстати завтра едешь смотреть?Я бы с тобой сгонял.

[Сергей Поршов]

Цитата: Сообщение от 04061976 Нужна однушка площадью 30 квадратов. Жить будет один человек.

Там в основном студии с одним окном. Не классические однухи.
Если брать, то в готовых домах у которых срок сдачи 4-15, максимум 1-16. Окнами лучше от волоколамки.
Хотя, судя по фоткам стройплощадки, не успеют сдать в 4-15.
Большой вопрос что там с подключением коммуникаций. Если поедете, попросите показать ТехУсловия на них.

Судя по рассрочкам, спрос там не айс. Продать это добро через неск.лет будет сложно.

[04061976]

Коль, у меня там рядом типография. Я туда езжу каждую среду и пятницу. Если завтра поеду, то на служебной машине с водителем, а в какое время мне ее дадут ХЗ.

04061976 добавил 15.09.2015 в 23:52

Цитата: Сообщение от ВолкЕ500 Есть в другой малоэтажке,забыл как поселок называется,за 2.4

А где это?

[Сергей Поршов]

Из вменяемой альтернативы в голову пока пришло только путилково от мортона, 12 или 13 корп.
Мортон // Новостройки // Мортонград «Путилково» // Квартиры и цены // Корпус 12

Конурки там по 20-22 метра, но 1 км от мкад и потенциал стоимости на выходе в 17м - около 3000.
Как выглядит такое чудо в готовом виде можно посмотреть в шоу-руме ПИКа на Варшавке 141.

Сергей Поршов добавил 16.09.2015 в 00:12
у ПИКа в бутово, якобы по 2,5
лучше прозвонить, сайт тупейший Продажа квартир в новостройках, купить квартиру в Москве, продажа жилой недвижимости от застройщика

[Ali777]

Лёх,покупай здесь Купить квартиру в Люберцах, новостройки Люберцы от застройщика будем после карьеров к тебе в гости заезжать))

[Сергей Поршов]

у ПИКа в бутово, бун.луга, якобы по 2,5
лучше прозвонить, сайт тупейший Продажа квартир в новостройках, купить квартиру в Москве, продажа жилой недвижимости от застройщика